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最新!阜阳这2个地方要征地_政务_澎湃新闻-ThePaper

作者:匿名  来源:企业拆迁律师网  日期:2020-09-14


〔2020〕27号

一、建设用地项目名称

阜阳煤基新材料产业园铁路专用线项目。

二、被征税土地方位

被征税土地位于颍东区口孜镇、杨楼孜镇境内(四至范围参见用地勘测定界简图)。

三、被征收土地单位及面积

被征收土地属于颍东区口孜镇杜康村、温庄村、杨楼孜镇前进村集体所有,总面积14.6399公顷,其中农用地13.8726公顷(耕地12.7941公顷),建设用地0.7673公顷。

四、征地补偿标准和缴纳方式

(一)土地补偿费和安置退休金标准

征地征地补偿标准按照《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2015〕24号)、《安徽省自然资源厅关于按照新的修正〈土地管理法〉实行建设用地审查审批有关工作的通报》(皖自然资〔2020〕70号)等规定执行。

土地补偿费、安置退休金待省政府区片综合地价颁布后继续执行,其他地上附着物待省政府新标准施行后执行。

(二)缴纳方式和对象

征地补偿费按照《安徽省征地补偿准备金管理办法》规定缴纳:

1.财政部门根据批准后的征地补偿移往方案和审定的补偿费用发放名单,依法将征地补偿费用足额拨付做到。科补偿农村集体经济的组织的,拨付给农村集体经济组织;属补偿被征地农民的,通过“一卡通”必要发放给被征地农民;科被征地农民的社会保障费用,直接拨付至社保基金专户。

2.征地补偿费用发放情况要向被征地农村集体经济的组织和农民公示。

五、征税房屋补偿安置

(一)安置对象的确认

房屋征收移往对象为被征地所在地的常住农村集体经济组织成员。符合下列条件的视为房屋征税移往对象:

1.户口补足的现役军人(士官);

2.在校大中专学生;

3.服刑人员;

4.计划内怀孕胎儿;

5.夫妻一方属于本集体经济的组织成员,另一方未享用过征收补偿安置或各种国家住房福利政策;

6.按《阜阳市人民政府办公室关于发送市公安局〈阜阳市户籍制度改革实施细则(试行)〉的通知》(阜政办〔2015〕28号)规定迁离的原本集体经济组织成员;

7.其他合乎国家有关政策征收房屋移往条件的人员。

(二)界定房屋有效面积

经依法批准后建设的被征税房屋建筑面积大于人均60平方米的,按照批准后的建筑面积计算出来有效面积;未依法批准建设的被征收房屋面积大于人均60平方米的,按照人均60平方米建筑面积计算有效面积;被征收房屋面积大于人均60平方米建筑面积的,按照人均60平方米建筑面积计算有效面积,差额部分按砖木三等结构补偿。但因私自交易等原因导致被征收房屋面积小于人均60平方米建筑面积的,按实有面积计算有效地面积。

(三)不予补偿的情形

1.被征税房屋计算出来有效地面积后的剩余面积;

2.在非法交易的土地上建设的房屋;

3.突击抢建的房屋;

4.已经有关部门确认为违章建筑的房屋。

(四)征税房屋补偿移往方式

征税集体土地上房屋的补偿安置方式分为货币补偿和产权对调,由被征收人自行自由选择。

1.货币补偿

被征收人自由选择货币补偿的,按白鱼安置房屋所在区域房地产市场评估平均单价除以30平方米/人不予补偿,剩下有效面积按照被征收房屋重置价的1.2倍给予补偿。

2.产权调换

由颍东区政府统建安置住宅楼,对被征税人展开产权调换。使用产权调换方式的,按以下规定展开移往。

(1)对被征收人按照人均30平方米建筑面积实施产权对调,不去找差价。经依法批准后的房屋建筑面积大于人均30平方米的,按照批准的建筑面积1:1产权对调,不去找差价。实行产权调换后剩余有效面积,按照被征收房屋重置价的1.2倍给与补偿。

(2)对独生子女户和二女户家庭实施奖励,每户可以按每平方米2300元增购30平方米移往房屋。

(3)对积极配合征税工作,按时签订征税协议并搬迁完毕的被征收人,可按15平方米/人的奖励标准增购安置房屋。订购价格为每平方米2300元。

(4)移往人口的认定累计时间:被征税集体土地上房屋征地补偿、安置方案公告之日。

(5)移往地点、主体:该批次被征地农民就地安置在裕丰佳苑安置区、和至佳苑安置区,由颍东区人民政府统一负责。

六、其他事项

(一)被征税房屋由征税人实行机械化拆除,就地将旧料粉毁,给于被征收房屋人每平方米20元。

(二)选房办法。在公告规定的期限内签订协议,并按时征地完的,由征税人按征地竣工验收的先后顺序填发竣工验收序号。移往时被拆迁户凭“顺序号”在指定安置区内选房并办理产权对调手续。

(三)被征税人迁往补助费和临时移往退休金应当及时足额支付。搬迁补助费按有效建筑面积每平方米10元计算出来;临时安置补助费按移往面积每月每平方米7元计算。多达18个月未予安置的,按照原补助金标准的两倍继续缴纳临时安置补助费。

(四)被征税人入住安置楼后,凡拒绝办理不动产权证的,由颍东区政府协调办理。

七、被征收土地所涉及的农业人员安置办法

采取货币安置和养老保险移往相结合的办法。合乎《阜阳市人民政府办公室关于印发阜阳市被征地农民基本养老保险办法的通报》(阜政办〔2009〕45号)有关规定的被征地农民,依法办理养老保险。

八、工作操作步骤和措施

(一)宣传动员阶段。张贴征税土地公告,公布此次征税范围、目的、土地补偿标准和拆迁期限。

(二)签订协议阶段。与被征税权利人或单位签订征税协议。

(三)房屋征税期限及奖惩措施。房屋征收期限为30天(阴雨天、不可抗拒的因素延后)。

1.10日内自行搬迁完交付给房屋的,按房屋面积每平方米60元不予奖励;

2.20日内自行搬迁完毕交付房屋的,按房屋面积每平方米40元予以奖励;

3.30日内自行搬迁完毕交付给房屋的,按房屋面积每平方米20元予以奖励;

4.远超过30日不自行搬迁的,依法申请人民法院强制执行。对于干扰、妨碍、抵制征收土地工作的,按照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定处置;情节严重构成犯罪的,依法追究刑事责任。

九、实行单位

由颍东区人民政府负责实施。

十、听证

本方案由阜阳市自然资源和规划局颍东分局送达被征地农村集体经济的组织、农村村民或者其他权利人。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿标准和安置方案有不同意见或者要求举办听证会的,应该在征地补偿标准和移往方案发布之日起15个工作日内,向阜阳市自然资源和规划局颍东分局(清河路博物馆对面,电话:2172155)提出。也可以在60日向市政府法制部门提出复议申请。

阜阳市自然资源和规划局

2020年7月1日

原标题:《最新!阜阳这2个地方要征地》

读者原文

阜阳煤基新材料产业园铁路专用线项目征地补偿和安置方案〔2020〕27号一、建设用地项目名称阜阳煤基新材料产业园铁路专用线项目。二、被征税土地位置被征收土地坐落于颍东区口孜镇、杨楼孜镇境内(四至范围详见用地勘测定界简图)。三、被征收土地单位及面积被征税土地属于颍东区口孜镇杜康村、温庄村、杨楼孜镇行进村集体所有,总面积14.6399公顷,其中农用地13.8726公顷(耕地12.7941公顷),建设用地0.7673公顷。四、征地补偿标准和支付方式(一)土地补偿费和移往补助费标准征地征地补偿标准按照《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2015〕24号)、《安徽省自然资源厅关于按照新修正〈土地管理法〉实行建设用地审查报批有关工作的通知》(皖自然资〔2020〕70号)等规定继续执行。土地补偿费、移往补助费待省政府区片综合地价颁布后继续执行,其他地上附着物待省政府新标准施行后继续执行。(二)支付方式和对象征地补偿费按照《安徽省征地补偿准备金管理办法》规定支付:1.财政部门根据批准的征地补偿安置方案和审议的补偿费用派发名单,依法将征地补偿费用足额拨给到位。科补偿农村集体经济组织的,拨付给农村集体经济的组织;科补偿被征地农民的,通过“一卡通”直接派发给被征地农民;属被征地农民的社会保障费用,直接拨付至社保基金专户。2.征地补偿费用发放情况要向被征地农村集体经济组织和农民审批。五、征税房屋补偿移往(一)移往对象的确认房屋征收移往对象为被征地所在地的常住人口农村集体经济的组织成员。合乎下列条件的视作房屋征税安置对象:1.户口转出的现役军人(士官);2.在校大中专学生;3.服刑人员;4.计划内分娩胎儿;5.夫妻一方归属于本集体经济的组织成员,另一方未享用过征收补偿安置或各种国家住房福利政策;6.按《阜阳市人民政府办公室关于发送市公安局〈阜阳市户籍制度改革实施细则(试行)〉的通知》(阜政办〔2015〕28号)规定迁离的原本集体经济的组织成员;7.其他合乎国家有关政策征税房屋移往条件的人员。(二)界定房屋有效地面积经依法批准建设的被征税房屋建筑面积大于人均60平方米的,按照批准后的建筑面积计算出来有效面积;未依法批准建设的被征收房屋面积大于人均60平方米的,按照人均60平方米建筑面积计算有效地面积;被征税房屋面积小于人均60平方米建筑面积的,按照人均60平方米建筑面积计算出来有效地面积,差额部分按砖木三等结构补偿。但因私自交易等原因导致被征税房屋面积大于人均60平方米建筑面积的,按实无面积计算有效面积。(三)不予补偿的情形1.被征税房屋计算有效地面积后的剩余面积;2.在非法买卖的土地上建设的房屋;3.突击抢建的房屋;4.已经有关部门确认为违章建筑的房屋。(四)征税房屋补偿移往方式征税集体土地上房屋的补偿安置方式分成货币补偿和产权调换,由被征收人自行自由选择。1.货币补偿被征收人选择货币补偿的,按拟安置房屋所在区域房地产市场评估平均单价乘以30平方米/人予以补偿,剩余有效面积按照被征收房屋重置价的1.2倍给予补偿。2.产权对调由颍东区政府统建移往住宅楼,对被征税人进行产权对调。使用产权对调方式的,按以下规定进行安置。(1)对被征税人按照人均30平方米建筑面积实行产权对调,不去找差价。经依法批准的房屋建筑面积大于人均30平方米的,按照批准的建筑面积1:1产权调换,不去找差价。实施产权对调后剩余有效面积,按照被征收房屋重置价的1.2倍给予补偿。(2)对独生子女户和二女户家庭实行奖励,每户可以按每平方米2300元订购30平方米安置房屋。(3)对大力因应征税工作,按时签订征税协议并迁往完毕的被征收人,可按15平方米/人的奖励标准增购移往房屋。增购价格为每平方米2300元。(4)移往人口的确认累计时间:被征税集体土地上房屋征地补偿、移往方案公告之日。(5)移往地点、主体:该批次被征地农民就地移往在裕丰佳苑安置区、和至佳苑移往区,由颍东区人民政府统一负责。六、其他事项(一)被征收房屋由征税人实行机械化拆除,就地将旧料粉毁,给于被征税房屋人每平方米20元。(二)选房办法。在公告规定的期限内签订协议,并按时征地完的,由征税人按征地验收的先后顺序填发竣工验收序号。安置时被拆迁户凭“顺序号”在登录移往区内选房并办理产权调换手续。(三)被征收人迁往补助费和临时移往退休金应该及时足额缴纳。迁往补助费按有效建筑面积每平方米10元计算;临时安置补助费按移往面积每月每平方米7元计算。超过18个月未予移往的,按照原补助金标准的两倍之后缴纳临时移往补助费。(四)被征收人住进安置楼后,凡拒绝办理不动产权证的,由颍东区政府协调办理。七、被征税土地所牵涉到的农业人员安置办法采取货币移往和养老保险移往相结合的办法。合乎《阜阳市人民政府办公室关于印发阜阳市被征地农民基本养老保险办法的通报》(阜政办〔2009〕45号)有关规定的被征地农民,依法办理养老保险。八、工作操作步骤和措施(一)宣传动员阶段。张贴征收土地公告,公布此次征收范围、目的、土地补偿标准和拆迁期限。(二)签订协议阶段。与被征收权利人或单位签定征收协议。(三)房屋征收期限及奖惩措施。房屋征税期限为30天(阴雨天、不能抗拒的因素顺延)。1.10日内自行搬迁完交付给房屋的,按房屋面积每平方米60元予以奖励;2.20日内自行迁往完交付给房屋的,按房屋面积每平方米40元予以奖励;3.30日内自行迁往完毕交付房屋的,按房屋面积每平方米20元予以奖励;4.超出30日不自行迁往的,依法申请人人民法院强制执行。对于阻碍、阻碍、抵制征税土地工作的,按照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定处理;情节严重构成犯罪的,依法追究刑事责任。九、实行单位由颍东区人民政府负责管理实行。十、听证本方案由阜阳市自然资源和规划局颍东分局递送被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿标准和安置方案有有所不同意见或者拒绝举办听证的,应该在征地补偿标准和安置方案公布之日起15个工作日内,向阜阳市自然资源和规划局颍东分局(清河路博物馆对面,电话:2172155)提出。也可以在60日向市政府法制部门明确提出驳回申请。阜阳市自然资源和规划局2020年7月1日原标题:《最新!阜阳这2个地方要征地》