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廉价征地廉价拆迁如何维权

作者:匿名  来源:企业拆迁律师网  日期:2017-10-27


有时候,地方政府低价购买农民手中的土地,使农民承担不小的损失,同时也不利于社会的和谐和稳定。地方政府廉价拆迁,使公民受到损失。小编认为这种廉价征地廉价拆迁是属于违法行为,下面由小编带大家了解一下有关这方面的知识吧。

一、廉价征廉价地拆迁如何维权

法律政策与有勇有谋相结合;排除万难与群众路线相结合;上网上访与举报曝光(联系记者)相结合;战略轻视战术重视与持久性速效性相结合.同时充分发挥自己的主观能动性.公安民警不能参与征地拆迁非警务活动(除非发生打架等违法活动可以依法出警), 向国土资源部/农业部/中纪委/监察部等中央部委),请求调查处理并实施追责.

二、农民土地征收赔偿标准

土地征收的土地补偿费计算方式为:土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为:该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。对刚播种的农作物,按季节的三分之一补偿工本费。

三、国家房屋拆迁补偿标准

这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、 法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

以上就是小编整理出来的资料了,希望对大家有所帮助,国家对于征地和拆迁都有相对应的补贴,而且补贴的标准根据土地类型也不一样,对于廉价征地廉价拆迁这种行为,我们要拿出法律的武器来和不法行为进行对抗。对这种不法行为进行投诉。更多相关知识您可以咨询律师邢台律师。