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《工程纠纷100讲》完整目录

作者:匿名  来源:企业拆迁律师网  日期:2019-10-03

前言 让天下没有难打的工程官司第1章 争议主体

第1.1节 发包人

1.1.1经协议的施工条约转让由受让人支付工程价款

1.1.2发包人分立后的各主体均应支付工程款

1.1.3委托代建中承包人或许向委托人主张工程款

1.1.4 单方面答允支付的或许向该三人主张工程款

1.1.5不宜向互助开辟房地产的第三人主张工程款

第1例 可否向商定免责的托付人主张价款?

第2例 与受托人签公约的向谁主张价款?

第3例 可否依许诺主张第三人支付工程款?

第4例 合作拓荒方应连带支付工程价款吗?

第1.2节 承包人

1.2.1 同一治理的内部承包属于合法的内部经营举动

1.2.2 分支机构不克独立肩负民事责任

1.2.3项目司理职务行为了局由承包人肩负

1.2.4项目司理当作组成表见署理的成绩由承包人承担

第5例 分支机构签约的承包人可否主张权力?

第1.3节 分包人

1.3.1 承包人或许依法分包专业工程和劳务作业

1.3.2 承包人不得对其承包的工程进行转包

1.3.3承包人不得对其承包的工程举办违法分包

1.3.4承包人不得许可现实行工人挂靠承接工程

1.3.5 挂靠各方应该就挂靠造成的丧失向发包人承担连带责任

1.3.6承包人和实际施工人就质量题目向发包人承当连带责任

1.3.7挂靠的实际施工人或许直接向发包人主张全部工程价款

第6例 出现缺陷后发包人可诉实际施工人吗?

第7例 挂靠的现实行工人可否向发包人主张?

第1.4节 实际施工人

1.4.1 现执行工人是发包人未参预联系中自力负责实施工程的一方

1.4.2 实际施工人催讨工程款应该只管起首起诉合同相对方

1.4.3 现实行工人告状发包人以保护农夫工报酬为须要条件

1.4.4 实际施工人可告状发包人在欠付工程款内承担责任但应举证

1.4.5实际施工人直接起诉发包人受其与承包人世仲裁条目的束厄局促

1.4.6 实际施工人能够发包工钱被告提起代位权诉讼

第8例 负责承包人工程经管的是现实行工人吗?

第9例 现执行工人能否直接告状发包人?

第10例 实际施工人如何提起代位权诉讼?

第2章 公约依据

第2.1节 是非合同

2.1.1招标投标法一次报价原则是惩罚黑白条约争议的最终依据

2.1.2签背离实质性内容协议的必需招标工程按中标条约决计权力任务

2.1.3签背离本色性内容和谈的非必需招标工程按中标公约结算价款

2.1.4 实质性内容包括工程范围、工期、价款、质量等

2.1.5只有导致权力使命较大幻化的才构成背离本色性内容

2.1.6 变相低落工程价款属于背离中标公约实质性内容

第11例 计价体式幻化是实质性内容不一致吗?

第12例 中标公约之外的让利许诺书是否有用?

第2.2节 补充同意

2.2.1非必须招标项目因客观情况幻化签定的补充协议可作结算依据

2.2.2 变换中标合同但未背离实质性内容的增补协议可作结算依据

2.2.3 按中标公约调解价钱及顺延工期等的工程签证可作结算依据

第13例 为补偿丧失变动价款的和议是否有用?

第2.3节 招投标文件

2.3.1 中标公约背离本色性内容的按照招投标文件结算

2.3.2 中标后未订立公约的但已执行的可参照招投标文件结算

第14例 中标合同与招投标文件纷歧致怎样结算?

第15例 标前和谈与招投标文件纷歧致怎样结算?

第2.4节 多份无效公约

2.4.1 工程质量及格是多份无效条约结算的条件

2.4.2 就同一工程订立的多份合同无效先参照实际履行的结算

2.4.3无法确定现实推行的多份无效公约按签订时候在后的结算

2.4.4多份无效条约按其中一份结算明明不公道的按弱点分担差价

2.4.5无法定夺现实奉行及签署时间的多份无效合同按实结算

第16例 多份合同无效能否按实际践诺合同结算?

第17例 无法确定现实推行的无效合同如何结算?

第18例 无法决计实际奉行实时候的如何结算?

第2.5节 表现条约

2.5.1除了形成默示公约之外施工合同应采用书面形式

2.5.2承包人实验工程且发包人以付款等体式接管的示意条约成立

2.5.3一方提出变换且另一认识接管的变换合同建树

第19例 究竟行为调换了工程价款商定吗?

第2.6节 公约歧义

2.6.1 条约歧义包括没有约定、商定不明及理解理睬有争议等三类

2.6.2 不克彼此解说的公约文件间歧义按商定优先挨次说明

2.6.3 无法彼此或优先解说的公约文件间歧义守时间后先按次说明

2.6.4 施工合同文件内的歧义起首按当事人真实意思诠释

2.6.5 施工条约文件内的歧义其次可参照业务习惯说明

2.6.6 施工公约文件内的歧义最后可参考公约法第62条解释

第20例 条约理解理睬有争议时按什么圭表判定?

第3章 合同无效

第3.1节 公约无效景象

3.1.1 除可调停外违反效力性强逼性划定的公约无效

3.1.2 转包及违法分包公约无效

3.1.3 未取得资质签署的施工条约无效

3.1.4 逾越资质品级签订的施工合同无效但完工前可补救效力

3.1.5 借用天资签署的施工条约无效

3.1.6 必须招标项目未招标签署施工条约无效

3.1.7 必需招标项目中标无效情形下签署的施工公约无效

3.1.8 除发包人能办未办外告状前未取得工程计划许可的条约无效

第21例 涉及商业奥密不招偏向合同是否有用?

第22例 先签署后招目标公约是否有效?

第23例 未取得工程规划答应证的条约是否有用?

第3.2节 无效合同结算

3.2.1验收及格是无效条约结算的条件

3.2.2 修复后合格或发包人吸收工程或无贰言的视为验收合格

3.2.3 合同无效但工程验收及格的应参照合同商定结算

3.2.4 工程经修复后仍验收不及格的发包人可以不付出价款

3.2.5 无法取得工程企图许可证的按照缔约差错结算

3.2.6 收取实际施工人治理费且未提供经管的应收缴其治理费

第24例 合同无效且未验收的可否按定额结算?

第25例 条约无效的按约定结算照旧按实结算?

第26例 无法取得工程计划允许的怎样结算?

第4章 合同解除

第4.1节 发包人解约

4.1.1 只有切合清扫前提且公道期限内发出通知才调解除合同

4.1.2 承包人昭示或以行为表示不推行主要义务的发包人可解约

4.1.3 承包人延迟完工且催告后仍未落成的发包人可解约

4.1.4 承包人完成工程质量不及格又拒绝修整的发包人可解约

4.1.5 承包人将承包工程不法转包或违法分包的发包人可解约

4.1.6 不可抗力致使条约目标不克实现的任何一方可解约

第27例 承包人耽误竣工的发包人可否解约?

第4.2节 承包人解约

4.2.1 发包人未按约付款且催告后仍不付款的承包人可解约

4.2.2 发包人供给材料设备不合格且催告后不改的承包人可解约

4.2.3 发包人不推行扶助任务致使无法施工的承包人可解约

第28例 未办施工许可证的承包人可否排除条约?

第4.3节 合同排除结算

4.3.1 属于陆续性合同的施工条约解除的应采用排遣设施

4.3.2 条约解除且质量及格的发包人应付出工程价款

4.3.3 合同解除时经修复质量仍不合格的不付出工程价款

第29例 合同排除且质量无法认定的如何结算?

第5章 价款确认

第5.1节 价款结算原则

5.1.1合同有约定的即便根据约定结算工程价款

5.1.2没有商定或不宜合用的参照订约时当地计价圭表结算

5.1.3商定计价方法变动或被撤销的仍应该按约定结算

5.1.4 验收合格是完工结算及终了结算的前提

第30例 工程变换按条约单价还是从新估价?

第31例 超过风险范围的调换应该据实争论吗?

第32例 被撤销的政策文件可否作为结算依据?

第5.2节 牢固价条约

5.2.1总价合同内部分按照总价结算不应造价鉴定

5.2.2 总价合同外调换调整部门能够经由剖断决计价钱

5.2.3总价合同承包规模约定不明的通过安排举证责任结算

5.2.4总价条约排除的一般根据比例折算法结算价款

5.2.5总价公约因发包人违约清扫的可凭据定额模范结算价款

5.2.6 单价公约一样凭据按实结算法结算

第33例 牢固价条约提前终止的如何结算?

第34例 固订价公约因发包人原因破除怎样结算?

第5.3节 材料涨价

5.3.1 可调价条约及不调价公约包干风险局限外质料涨价均可调价

5.5.2不调价条约质料涨价包干危害规模不明的参照当地文件调价

5.5.3不调价公约原料涨价切合不行预见等条件的可按情势变换调价

5.5.4 发包人缘故迟延时代不调价公约材料涨价的可调价

5.5.5 非必需招标的招标工程可签补充协议调整难以预见质料涨价

第35例 材料价大涨是否可适用形式变换调价?

第5.4节 推定变更

5.4.1发包人和谈施工的推定变换能够追加价款

5.4.2 发包人和议施工是推定变换组成要件之一

5.4.3 证明工程量现实产生是推定变动构成要件之二

5.4.4不包含在公约牢靠价之内是推定变更构成要件之三

5.4.5不是承包人舛讹造成的是推定变动构成要件之四

第36例 未经发包人和谈的工程量应否计价?

第5.5节 现场签证

5.5.1 现场签证或许作为确认工程价款的依据

5.5.2 授权不明的发包人员工在职责范围内签证有效

5.5.3 授权不明的发包人邀请专业人士在权柄规模内签证有效

第37例 监理签证工程量可否作为结算依据?

第5.6节 审计结论

5.6.1除另有约定外审计结论不作为结算依据

5.6.2 商定审计结论作为结算依据且结论已出的按约定执行

5.6.3约定审计结论作为结算依据但审计拖延的可申请判定

第38例 财政评审结论能够作为结算依据吗?

第5.7节 按送审价结算

5.7.1约定过期复兴视为承认是按送审价结算前提之一

5.7.2 没有异常商定过期复兴视为认可均不能按送审价结算

5.7.3承包人提交商定的完整结算文件是按送审价结算前提之二

5.7.4发包人收到竣工结算文件是按送审价结算前提之三

5.7.5 发包人未在约定时间内复兴是按送审价结算前提之四

第39例 发函称过期复原视为认可可否建立?

第40例 过期复兴可依通用条目按送审价结算?

第5.8节 按结算协议结算

5.8.1结算协议是当事人落成后就价款结算等达成的整顿和谈

5.8.2依据无效公约签定的结算和议可作为结算依据

5.8.3 签署结算和谈后一方不得申请造价剖断

5.8.4结算和谈签署后承包人不宜就结算前事情再申请追加价款

第41例 按结算和谈还是审计结论结算?

第42例 签署结算和议后可否申请判断?

第43例 结算和议总价是否包含独立工程价款?

第5.9节 合营托付咨询意见

5.9.1 配合托付造价单位出具咨询定见且未答应接管的可申请鉴定

5.9.2 合营委托造价单位出具咨询意见并答允接管的按该定见结算

5.9.3 除达成结算和议外共同托付非造价单元咨询的可以申请判定

第44例 非造价单位定见两边协议的可否据此结算?

第6章 价款付出

第6.1节 利息计较圭臬

6.1.1欠款利息有商定的按约定但不凌驾24%

6.1.2欠付价款利率没有商定的按同期过期贷款利率

6.1.3垫资利钱有约定的按约定但不高于同期贷款利率

6.1.4垫资没有约定的按工程欠款处理但不计牟利息

第45例 双方商定的垫资利息应否付出?

第6.2节 利钱起算日期

6.2.1约定明了的从应付工程价款之日计付利息

6.2.2商定不明但交付工程的从交付日计付利息

6.2.3约定不明且未交付但已提交结算的从提交日计付利钱

6.2.4约定不明并未交付且未结算的从起诉日计付利钱

第46例 支付期满但金额不决的可否主张违约金?

第6.3节 质保金返还

6.3.1合同无效的质保金也应在返还期届满时返还

6.3.2返还期没有约定的为竣工验收经由后二年

6.3.3发包人迁延验收的返还期从提交竣工报告90日起算

6.3.4 公约排除且没有特别约定的结算不克扣除质保金

6.3.5返还期内缺陷未修复的发包人可暂扣质保金

第47例 施工条约清扫的质保金应否返还?

第48例 期满缺陷未修复的可暂扣质保金吗?

第6.4节 以房抵债

6.4.1工程款了债期届满且奉行完毕的以房抵债和议有用

6.4.2工程款了债期届满但未履行完毕的以房抵债和议也有用

6.4.3以房抵债和议未奉行的工程款债权一样不消灭

6.4.4工程款清偿期届满前的以房抵债和谈无效

第49例 以房抵债未履行的可否主张工程款?

第6.5节 向第三方付出

6.5.1发包人代付分包商款项以承包人的托付前提

6.5.2未经托付付给供货方款项不克抵作已付工程款

第50例 支付第三方款子能否冲抵工程款?

第7章 工期顺延

第7.1节 开工日期

7.1.1看护开工日具备开工条件的以关照开工日为开工日期

7.1.2承包人原由迁延开工的以通知开工日为开工日期

7.1.3 关照开工日不具备开工前提的以具备前提日为开工日期

7.1.4经发包人和谈提前施工的以出场施工日为开工日期

7.1.5不克查明看护开工日及进场施工日的概括决计开工日期

7.1.6 因无施工答应证拒绝进场施工的以取得答应日为开工日期

第51例 如何凭证多份文件认定开工日期?

第7.2节 落成日期

7.2.1约定以提交落成验收报告日等为完工日期的依约决计

7.2.2商定不明且发包人迁延验收的以提交汇报日为竣工日期

7.2.3约定不明且发包人未拖延验收的以验收合格日为竣工日期

7.2.4未经验收私自利用的以搬动据有日为竣工日期

第52例 未稽迟验收的完工日期怎样确定?

第7.3节 工期顺延景遇

7.3.1 发包人拖欠进度款导致停窝工的可顺延工期并索赔损失

7.3.2发包人拖延供应施工条件的可顺延工期并索赔丧失

7.3.3结论为合格的质量鉴定期间的可顺延工期

7.3.4 工程调换导致工期耽误的可顺延工期

7.3.5 增强工程量的可按雷同项目工期比例顺延工期

第53例 未及时撤场的如何确定停工时候?

第54例 工程量增强的如何顺延工期?

第7.4节 工期顺延法式

7.4.1有签证的凭据签证确认顺延的工期

7.4.2 没有签证的按索赔法式确认顺延的工期

7.4.3 除有合理来由外商定逾期索赔视为放弃的按约定处理

第55例 没有管理签证的工期可否顺延?

第8章 丧失赔偿

第8.1节 丧失赔偿原则

8.1.1 践约中泛起索赔事由的能够要求补偿是以造成的丧失

8.1.2公约因对方违约解除的能够要求补偿因此造成的损失

8.1.3 公约无效的参照公约约定决议差错及依不对可补偿的丧失

第56例 承包人应补偿发包人逾期交房丧失吗?

第8.2节 扩大损失承担

8.2.1 承包人应自动采取适当减损措施

8.2.2 承包人应实时采取减损举措

8.2.3减损措施的合理用度由发包人肩负

第57例 防止丧失扩大措施的用度由谁承担?

第8.3节 违约金

8.3.1 商定违约金过分高于违约造成损失的可要求调低

8.3.2 既约定违约金又约定丧失的可合并适用但不得过高

8.3.3条约无效的奖金及违约金不及参照条约约定付出

第58例 如何认定违约金过高而要求调低?

第59例 主张未违约是否视为主张违约金过高?

第60例 违约金与损失赔偿可否同时主张?

第9章 质量反索赔

第9.1节 质量合格认定

9.1.1质量合格是结算款支付的前提

9.1.2 发包人组织的落成验收及格结论才是认定合格的依据

9.1.3未履历收擅自利用的视为自愿承担部分不及格危害

第61例 承包人机关竣工验收结论是否有用?

第9.2节 质量责任肩负

9.2.1提供打算有缺陷的发包人就质量缺陷承当纰谬责任

9.2.2甲供料不合格的发包人就质量缺陷肩负舛误责任

9.2.3指定分包的发包人就质量缺陷负担过错责任

9.2.4 违法发包的发包人就质量缺陷承担舛讹责任

9.2.5承包人对证量缺陷有舛误的负担响应责任

第62例 计划不妥致质量缺陷的责任如何负担?

第9.3节 质量缺陷扣款

9.3.1缺陷扣款条件一:工程存在质量缺陷

9.3.2缺陷扣款前提二:质量缺陷是承包人原由造成的

9.3.3缺陷扣款前提三:承包人拒绝修复缺陷

9.3.4缺陷扣款条件四:修复方案及修复用度公道

9.3.5缺陷扣款规则适用于工程交付前质量缺陷

9.3.6质量缺陷扣款应该反诉

9.3.7承包人未实时保修的应该肩负质量损害补偿责任

第63例 重复修理质量题目怎样处置?

第10章 优先受偿权

第10.1节 权利效力

10.1.1优先受偿权优先于抵押权以保护修建工人报酬

10.1.2优先受偿权劣后于消费者购房权

10.1.3发包人让渡工程的承包人仍享有工程价款优先受偿权

10.1.4损害修建工人好处景象下放弃优先受偿权无效

第64例 第三人悉数权可否抵拒优先受偿权?

第65例 抛却前提未成绩能否利用优先受偿权?

第10.2节 利用主体

10.2.1勘探人与规划人不享有优先受偿权

10.2.2正当分包人及现实行工人不享有优先受偿权

10.2.3非扫数人发包的装修工程不享有优先受偿权

10.2.4无效合同的承包人能够享有优先受偿权

10.2.5工程价款债权受让人对工程享有优先受偿权

第66例 工程价款债权受让方可否使用优先权?

第10.3节 权利客体

10.3.1不宜折价拍卖的建设工程不享有优先受偿权

10.3.2只有承包人投入劳动的部门才享有优先受偿权

第67例 就工程占用地盘可行使优先受偿权吗?

第10.4节 受偿范围

10.4.1 优先受偿规模为本钱、利润及税费构成的工程价款

10.4.2 优先受偿规模不搜罗利钱、违约金及侵害补偿金

10.4.3发包人风险导致的停窝工损失等索赔属于优先受偿范围

10.4.4 已弃世到工程中的垫资款本金属于优先受偿范围

10.4.5 质量保证金宜纳入优先受偿规模

第68例 优先受偿权受偿规模搜罗歇工损失吗?

第10.5节 确立期限

10.5.1 优先受偿权建立期限从应付价款之日起算6个月

10.5.2应付价款之日有约定的根据该商定确定

10.5.3应付价款之日商定不明的从宽参照利息起算日

第69例 付款日晚于落成日时能否利用优先权?

第70例 竣工工程优先受偿权刻日从何时起算?

第71例 应付价款日不明的优先受偿权何时起算?

第10.6节 操纵前提

10.6.1已完成工程质量及格的可操纵优先受偿权

10.6.2 未完成工程质量合格的可利用优先受偿权

10.6.3只要质量合格合同无效也能够哄骗优先受偿权

第72例 合同解除后可否操纵优先受偿权?

第73例 未落成程质量缺陷的能否利用优先受偿权?

第10.7节 操纵程序

10.7.1催告密包人合理刻日付款是利用优先受偿权的第一步

10.7.2 与发包人协议折价是哄骗优先受偿权或选步调

10.7.3价款未确认的可先告状确认优先受偿权

10.7.4 价款已确认的可直接申请法院拍卖工程

第74例 可以经由起诉方式利用优先受偿权吗?

第11章 争议处理

第11.1节 争议统领

11.1.1仲裁条目认识约定的工程争议由约定仲裁机构管辖

11.1.2仲裁条款不明或没有约定的工程争议由法院统领

11.1.3不涉及仲裁的工程相干争议由工程所在地法院统领

11.1.4 按方向巨细决计工程地点地统领的法院级别

第75例 商定当地仲裁委管辖的能否提起诉讼?

第11.2节 诉讼时效

11.2.1 凌驾诉讼时效主张权力的法院不再掩护

11.2.2约定付出期清楚工程款诉讼时效从该期限届满之日起算

11.2.3 约定付出期满未结算工程款诉讼时效结算后6个月届满

11.1.4支付期不明的工程款诉讼时效宜从结算完后起算

11.2.5 其他权力从知道或应当知道权力受到侵害之日起算

11.2.6履行请求送达或对方协议践诺的诉讼时效从从头起算

第76例 一审未提时效抗辩的二审能否再提?

第77例 付款条件无法成绩的诉讼时效何时起算?

第11.3节 诉讼请求

11.3.1诉讼请求要以能够证实的究竟与来由为依据

11.3.2诉讼恳求可凭证公约效力认定的变幻而调解

11.3.3 统一诉讼恳求经裁判后不及提起同样诉讼

第78例 无签收单能否认定已供给工程材料?

第79例 请求逾期违约金可否视为工程款利息?

第80例 争议标的超过诉请部分能否另行起诉?

第12章 工程判定

第12.1节 判定申请

12.1.1为查明事实的专门性问题方能申请剖断

12.1.2 诉讼前已告竣结算协议的一方当事人不得再申请鉴定

12.1.3 当事人不认可诉讼前合营委托咨询意见的可申请判断

12.1.4 当事人可自行申请或经法院释明后申请判定

12.1.5 经法院释明后仍不申请鉴定的承当举证不及责任

12.1.6 一审未申请但二审申请判断的应发还重审或改判

第81例 经法院释明后不申请剖断的如何结算?

第12.2节 局限确定

12.2.1 鉴定事情限于存在究竟争议的专门性标题

12.2.2 坚固总价合同落成的仅可判定合同局限外价格

12.2.3 修复费用可申请鉴定

12.2.4 未经历收提前使用仅主体结构和地基根基可申请剖断

12.2.5 判定事情及局限等经当事人申请后由法院确定

第82例 部分有争议的可否申请全部剖断?

第12.3节 判定质料质证

12.3.1 除证实对方持有外负有举证责任的一方应该提供鉴定原料

12.3.2 鉴定前两边当事人该当对有争议的鉴定原料质证

12.3.3对作为判定依据的未经质证的有争议原料应当增补质证

12.3.4鉴定材料首要从真实性及正当性等方面举办质证

12.3.5应该申请根据各方懂得就争议事情分辨出具判定定见

第83例 无关联性的判定材料能够作为判断依据?

第84例 多份条约价钱不相同的怎样申请造价判断?

第12.4节 判断意见质证

12.4.1判断意见只有颠末质证才调作为定案依据

12.4.2形成不合法的判断定见不得作为定案依据

12.4.3 判断人拒绝出庭作证的判定意见不得作为定案依据

12.4.4 当事人可申请专家辅佐人出庭质疑判断意见

12.4.5 剖断定见有庞大缺陷的可申请重新鉴定

第85例 较量要领弱点的鉴定定见可否作为订价依据?

第86例 公约理解错误的判断定见怎样认定?

第87例 判断意见有缺陷的能否申请从新判定?

第88例 判定机构天资存疑的能否申请重新剖断?

附录1 最高院施工公约注释二条目比力表

附录2 最高院施工公约说明一条款对照表

附录3 最高院民一庭引导性案例及理会案例对照表

附录4 最高院民一庭及各地法官编著册本简称比较表

附录5 主要参考生意风俗与国度规范简称对照表

附录6 首要参考执法与各地法院定见简称对照表

跋文 时代招呼工程商务律师

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