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征收补偿安置协议怎么签?村长可不会告诉你!

作者:匿名  来源:企业拆迁律师网  日期:2020-10-17

征税补偿移往协议

随着经济的发展,不管是农村还是城市,土地征收和房屋征地也是常有的事,各位被拆迁人也一定会关心的问题就有征地征地补偿协议这个问题,怎么投?就像中师的一位当事人一样,村长各种磕头各种计谋迫使你签字,如果你签了,误将了你的终身大事村长可不会管你,所以,征地征地补偿安置协议不能随便投。中师总结一下几点,告诉他你,征收补偿安置协议怎么投?

01

协议签定主体否正确及合法

要告诉,法律规定,签定征收拆迁补偿协议的主体必须是县市级以上人民政府,也就是说,当你的征收征地补偿移往协议的主体部门为村委会、拆迁公司、镇镇府、拆迁办等机构时,你可以拒绝签署,不管谁来劝说,在这一点也可以显著看出拆迁方归属于违法行为,假设你投了协议,房子拆卸了补偿款没给你的话想要维权打官司都很困难,维权风险非常大。

02

协议内容不能少

征税拆迁补偿移往协议内容主要包括被征税土地、房屋的具体位置、性质、面积等,还要对其征税拆迁的属性内容、补偿移往的方式、金额、缴纳方式及最后期限、迁往期限、违约责任等方面,上述几点是必不可少的内容,假设缺乏一项也是带给了相当大的风险,所以,协议内容条款要细心稿件,如果缺陷上述内容条款一定要谨慎签订,当然,最差要及时咨询律师。

03

补偿金额过低

补偿金额的多少是根据当地市场实际行情和房屋自身价值等诸多因素决定的,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款:"对被征税房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似于房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有适当资质的房地产价格评估机构按照房屋征税评估办法评估确认。"

通过上述法条,如果你的房屋征税金额明显高于市场价的话那就可以不必签署了,当然,自己的土地房屋还要展开一个合理的估价,在和征地方进行谈判的时候有一个预期及辨别标准,中师还要提醒大家一点,假设你的补偿金额不仅无法让你的生活水平有所提高还降低了,那就更不应慎重签订了,因为国家明确规定,确保被征地征地农民原先生活水平不减少,长远生计有保障。

04

协议签署之后保有原件

很多人签订协议后拆迁方会以各种理由和被拆迁人说道你的协议要展开备案等等行为,然后没收你的协议,一定要注意,只要签了协议就不要给任何人原件,假设发生纠纷,你连最起码的证据都没维权不是很难?当然还有一种情况就是给你承诺各种不可能的好处,然后让你投空白协议,不要贪便宜,真正的好处谁不会想着你呢!

当然,在签署协议的时候会再次发生各种不可想象的事,中师要告诫大家,征收拆迁补偿移往协议是你土地房屋征收拆迁的重要法律依据,签订协议时双方必须现场签署,为了避免不必要的法律纠纷,如果不懂的要及时咨询专业的拆迁律师,不要贪图一时便利导致维权风险减少。

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