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市区调整征地区片综合地价标准-中国台州网

作者:匿名  来源:企业拆迁律师网  日期:2021-01-20

近日,市政府下发了《调整市区征伐地区片综合地价的通知》,进一步加强我市征地服务和管理,切实确保被征地农民合法权益,增进区域经济社会高质量发展。

根据《通知》,此次市区征伐地区片综合地价政策调整实行范围包括椒江区、黄岩区、路桥区(不含台州湾新区)。为加快市区融合发展进程,本次调整实施三区统一的征地区片区分和区片综合地价。征伐地区片综合地价由土地补偿费和移往退休金两部分构成,其中土地补偿费占到40%、移往退休金占到60%。

“本次补偿标准调整总体是以2014年以来我市市区的GDP、人口密度、CPI、农村人均农村居民收入等变化情况为依据。因三区原补偿标准不存在差异,本次补偿标准的调整实施‘低价平高价、高价等低价’的原则,椒江区上调幅度相对较小,路桥区、黄岩区上调幅度相对较小。”市自然资源和规划局有关人士在理解这份文件时说。

征收耕地、园地、其他农用地和建设用地补偿标准方面,本次调整后,市区一级区片从原先的平均7.53万元/亩提升到9.4万元/亩;二级区片从原先的平均6.67万元/亩提高到8.3万元/亩;三级区片从原先的平均5.97万元/亩提高到7.3万元/亩。

征收林地、未利用地的补偿标准,本次统一调整为按照征收耕地、园地、其他农用地和建设用地补偿标准的75%计算,即一级区片7.1万元/亩,二级区片6.2万元/亩,三级区片5.5万元/亩。青苗和地上附着物补偿标准则按照省有关文件另行制订。

据报,对于在本通知公布之日前,征地方案已依法取得批准且市、区政府已制定并公告征地补偿移往方案的,可以按批准后并公告的标准执行;未制订并公告征地补偿移往方案的,按本标准执行。