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鹤洞村征收补偿方案出炉!每平方补偿3.5万元

作者:匿名  来源:企业拆迁律师网  日期:2020-05-29

信息时报讯(记者 王智汛)5月11日,荔湾区住房和建设局在网上公布了《鹤洞村更新改造项目国有土地上房屋征税补偿方案》(以下简称《方案》),《方案》显示,住宅房屋的征税,被征税人可以选择复建移往补偿、货币补偿或者两者结合的补偿安置方式,补偿款为3.5万元/平方米。

根据方案显示,鹤洞村改造采取“拆卸1调补1”的标准补偿房屋建面,但对于房屋现状建筑面积大于权属证明记述建筑面积的,则视有所不同建造年限分别按以下标准计算出来复建移往套内建筑面积。方案表明,该村对可提供依据证明的,1987年1月1日前的,套内建面参考合法产权证明记述的,移往补偿方式按1:1计算出来复建住宅移往套内建面;1987年1月1日之后建设,2007年6月30日之前建成的按2:1的比例(即拆卸2调补1)计算出来;在2007年6月30日之后,原广州市城市更新局国家发改委正式生效(2018年12月18日)之前建成的,仅按建筑材料成本补偿;在2018年12月18日之后进行抢建的,不做任何补偿。此外,荔湾政府将给村民派发签约奖励及搬迁奖励,村民在公告启动《征税补偿移往协议》签定工作之日起计365日内(含365日)签订《征税补偿移往协议》的,均有奖励,一年以后才签下的,未予奖励。根据方案显示,45日内签约的,最低奖励4万元。除此以外,方案还明确在在征收方书面通知期限内(30日)接管房屋及证件资料的,将可获得按时搬迁奖励。其中,15日内搬迁的按奖赏复建安置套内建筑面积给予200元/平方米一次性迁往奖励。

根据《广州市荔湾区人民政府关于征收国有土地上房屋的决定(荔府征房〔2020〕2号)》表明,本次被征收房屋所有权人签订征税补偿协议的签下期限为2020年5月11日起至2021年5月11日。签约期限届满,被征收房屋所有权人不具体或约不成协议,由广州市荔湾区人民政府按照征税补偿方案规定的标准作出补偿决定。被征税房屋所有权人及使用人在补偿要求规定的迁往期限内仍不迁往的,广州市荔湾区人民政府将依法申请人民法院强制执行。

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