欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
企业拆迁律师网
法律咨询
当前位置: 主页 > 法律咨询 > 正文

征地补偿款是否全部给征地户?说出来你都不一定会相信

作者:匿名  来源:企业拆迁律师网  日期:2020-09-20

1、集体土地征税概念:土地征税是指国家为了公共利益必须,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给与被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

2、集体土地征收补偿范围:征收土地应该依法及时足额缴纳土地补偿费、移往退休金以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。(依据新的《土地管理法》第四十八条规定)

3、集体土地的权属性质:依照《物权法》的规定,集体土地所有权是指农村集体经济组织,对依法属于其所有的土地所享有的占据、用于、收益、处分的权利。

占据,是指农村集体对土地的实际掌控;用于,是指在法律规定的范围内,农村集体可以按照自己的意志使用其土地;收益,是指农村集体可以通过对土地的使用等取得经济利益;处分权,是所有权的核心,决定着土地的归属于,如农村集体在符合法定的条件时,可以通过法定的程序将其所有的土地转让给国家。

通过上述简单的讲解,可以明白确定土地所有权归属于集体经济的组织的,村民只是拥有土地承包权、使用权、经营权,征地补偿概括为5项内容。那么明白这些,就很好问您的问题了,逐一答复:

1、土地补偿费:是针对土地所有权人被征地后的合理补偿。集体经济的组织是所有权人,那么补偿费应该支付给集体经济组织。集体经济的组织需要对补偿费召开村民代表大会协商要求补偿费的使用和分配。如果分配,那么集体经济的组织成员有权利获得。

2、土地安置费:是针对土地承包权人被征地后失地安置补偿。 土地总承包以家庭联产为单位,土地安置费应该缴纳给家庭联产承包户,具体分配有家庭成员自行协商分配。

3、青苗费及地上附着物补偿费:是针对实际经营权人被征地后涉及投入建设的费用。举例说明:土地承包人张三,光阴给实际经营人李四,李四在土地上种植了农作物和相关配套设施,遇上征税时,这部分的补偿费用应该支付给李四。

4、地上房屋补偿费:是针对房屋所有权人被征地房屋拆迁灭失的补偿费用。这部分费用应该缴纳给房屋所有权人。因部分农村房屋未办理房产所有权涉及证明,那这部分费用应当缴纳给该房屋所有家庭成员。

类似情况:现实中由于宅基地上房屋买卖或遗产继承造成权属争议纠纷,那么这部分费用暂时中止缴纳,待涉及部门协调解决或司法裁判文书确定权属归属于后,缴纳给法律文书所确认的权利归属人。

5、社会保障费用:是针对所有被征地农民失地后的确保费用。这部分费用应该支付给涉及社会保障部门,为失地农民办理失地保险,保证村民失地后长远生计有确保。