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道东辖区又一处地块启动征收!补偿及安置方式如下……

作者:匿名  来源:企业拆迁律师网  日期:2021-01-11

近日,宿城道东辖区又一处地块启动征税。此次征收项目为道东2号地(一期)项目房屋征税,征税范围位于��桥区道东街道办事处,东至道东办事处西墙、南至煤后巷、西至京沪铁路沿线、北至崔园西路,移往地点为中煤一号地安置区

道东2号地大致方位示意图

被征税居民自征收决定公告之日起60日分3个签约时段,签下时间截至10月3日。被征税人在签约期限内签订征收补偿协议并按协议誓约时间搬迁交房的,按照签约时段的先后享用有所不同等级的面积、货币优惠和奖励。

道东2号地(一期)项目房屋征税实行货币补偿和房屋产权对调相结合的安置补偿方式,被征收人可以根据必须自律自由选择。被征收人选择货币补偿的,按照评估价格,结合确认面积给与补偿;被征税人选择产权调换的,根据认定结果,在安置区内按照“征一安一、互找差价”的原则安置,按市场评估价结算。

与其他征税项目一样,该项目也是依照先签先搬先选房的规则。被征收人迁往完后,告知征税工作人员的组织竣工验收,然后凭“交房验收单”发给征收补偿、补助和奖励,并以交房顺序确认安置房自由选择顺序,按照批准后的规划设计方案选择安置房。被征收人不能自由选择与可予补偿面积就近的安置房,自由选择安置房面积原则上不得多达可予补偿面积的10%。实际自由选择移往建筑面积大于应移往建筑面积且差额在10平方米以内的,住宅按照安置房屋市场评估价的八折承销差价;差额在10平方米以上的部分按照安置房屋市场评估价承销差价。选择小于不应安置建筑面积部分按照被征税房屋市场评估价展开货币补偿。自由选择安置房在2套(含2套)以上的,按照强弱层相互配上的原则自由选择。

来源:拂晓报皖北晨刊