龙山法院派出法庭深入乡村 妥善审理一起农村土地纠纷案_政务_澎湃新闻-The Paper

2003年1月，某村委会与某饲料厂郭某某签定了《某饲料承包房屋合同书》，双方誓约某村委会将原社队部（某村一队队部）总承包给郭某某。双方同时在合约中誓约，郭某某在社队部院内所建房产权归其所有，合同期满后作价给某村委会或者自行拆毁。2003年8月，双方基于上述合约又补足签定了《某饲料厂建房协议书》，该协议书中约定郭某某在社队部院外东侧建房两层，该房屋建成后产权归某村委会所有，承包期为10年。2004年3月，郭某某作为股东及法定代表人成立了某饲料公司，并用于郭某某租用的某村委会所有的原社队部（某村一队队部）作为某饲料公司的经营场所开始经营并用于至今。期间，郭某某作为股东的某饲料公司办理了涉诉土地的使用批准及房屋产权登记相关手续，但实际上未取得不动产所有权证书。

双方合约签定后，郭某某及其饲料公司没有按照合约约定按期缴纳租金，累计到2019年12月31日尚欠租金25.1万元。同时，合约到期后，郭某某及某饲料公司没有按照誓约拆毁院内所建房屋，也未交付院外房屋，故某村委会控告至法院催促维护其合法权益。

法院审理指出，某村委会与某饲料厂的郭某某签订的《某饲料总承包房屋合同书》及《某饲料厂建房协议书》系双方真实意思回应，不违反法律规定，合同合法有效，双方应按照合约约定各自履行合同义务。某饲料公司系合同相对人郭某某为股东开办，且某饲料公司基于郭某某与某村委会之间的出租合约办理房屋建设相关手续并实际占有房屋土地使用至今，故郭某某及某饲料公司所建房屋按照合同誓约所有权人均为某村委会。合同遵守期满后，郭某某及某饲料公司不应将房屋归还某村委会或自行拆毁。

http://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_9596770该案审理期间，郊区法庭充分发挥派遣法庭切合群众的优势，组织法官多次到某村委会对涉嫌的原社队部（某村一队队部）进行实地勘验，了解理解具体情况，梳理证据链条，并大力的给原被告双方做思想工作，恶化双方矛盾。在庭审中赴任品行，冷静细致的为当事人释明法理，其司法为民的工作态度获得了当事人的认同和接纳。

龙山区人民法院派遣法庭以构建审判服务全覆盖面积和有效消弭关乎群众切身利益的矛盾纠纷而设置，主要审理道路交通事故责任纠纷案件、土地纠纷案件以及在法庭立案的所有其他案件。在作好审判工作的同时，派出法庭法官还大力参加辖区村镇组织的有关农村土地承包纠纷、土地征税补偿纠纷、集体经济组织成员权益纠纷等专题不会，向村民们宣传具有典型意义或与群众利益密切相关的案例、相关法律条文并现场答疑解惑。

自6月28日月开始办公以来，收案180件，结案138件，调撤47件，受理诉前调停案件58件，为辖区人民群众安居乐业切切实实提供了优质的司法服务。

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原标题：《龙山法院派出法庭了解乡村 适当审理一起农村土地纠纷案》

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近日，辽源市龙山区人民法院郊区法庭依法审理了一起农村土地承包合同纠纷案件。2003年1月，某村委会与某饲料厂郭某某签订了《某饲料承包房屋合同书》，双方誓约某村委会将原社队部（某村一队队部）总承包给郭某某。双方同时在合约中约定，郭某某在社队部院内所建房产权归其所有，合约届满后作价给某村委会或者自行拆毁。2003年8月，双方基于上述合同又补充签定了《某饲料厂建房协议书》，该协议书中约定郭某某在社队部院外东侧建房两层，该房屋建成后产权归某村委会所有，承包期为10年。2004年3月，郭某某作为股东及法定代表人设立了某饲料公司，并使用郭某某租给的某村委会所有的原社队部（某村一队队部）作为某饲料公司的经营场所开始经营并用于至今。期间，郭某某作为股东的某饲料公司办理了涉诉土地的用于批准后及房屋产权登记相关手续，但实际上未取得不动产所有权证书。双方合约签定后，郭某某及其饲料公司没有按照合约誓约按期缴纳租金，截止到2019年12月31日尚欠租金25.1万元。同时，合约到期后，郭某某及某饲料公司没按照约定拆毁院内所建房屋，也未交付给院外房屋，故某村委会控告至法院请求确保其合法权益。法院审理认为，某村委会与某饲料厂的郭某某签定的《某饲料总承包房屋合同书》及《某饲料厂建房协议书》系由双方真实意思表示，不违背法律规定，合同合法有效地，双方应按照合同约定各自履行合同义务。某饲料公司系由合约相对人郭某某为股东开设，且某饲料公司基于郭某某与某村委会之间的出租合约办理房屋建设涉及申请并实际占据房屋土地用于至今，故郭某某及某饲料公司所辟房屋按照合同誓约所有权人均为某村委会。合同履行期满后，郭某某及某饲料公司应将房屋返还某村委会或自行拆毁。该案审理期间，郊区法庭充分发挥派遣法庭贴近群众的优势，的组织法官多次到某村委会对涉嫌的原社队部（某村一队队部）展开实地勘验，了解了解具体情况，梳理证据链条，并大力的给原被告双方做思想工作，恶化双方矛盾。在庭审中履职品行，耐心精细的为当事人释明法理，其司法为民的工作态度获得了当事人的肯定和接纳。龙山区人民法院派遣法庭以实现审判服务全覆盖面积和有效地化解关乎群众切身利益的矛盾纠纷而设置，主要审理道路交通事故责任纠纷案件、土地纠纷案件以及在法庭立案的所有其他案件。在做好审判工作的同时，派遣法庭法官还大力参与辖区村镇的组织的有关农村土地承包纠纷、土地征税补偿纠纷、集体经济的组织成员权益纠纷等专题不会，向村民们宣传具备典型意义或与群众利益密切相关的案例、涉及法律条文并现场答疑解惑。自6月28日月开始办公以来，收案180件，结案138件，调撤47件，受理诉前调解案件58件，为辖区人民群众安居乐业切切实实获取了优质的司法服务。讨厌此内容的人还喜欢原标题：《龙山法院派遣法庭深入乡村 适当审理一起农村土地纠纷案》