欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
企业拆迁律师网
法律咨询
当前位置: 主页 > 法律咨询 > 正文

政府拆迁,老百姓如果不想拆,能拒绝得了吗?

作者:匿名  来源:企业拆迁律师网  日期:2021-07-19

  虽说政府实行征地拆迁是民生政策,但对于部分被拆迁人来说,并不算好事。很多被拆迁人基于对故土的眷恋,以及对于拆迁补偿额度的不确定,并不深信自己产业被国家征税。那征地到来,被拆迁人能否拒绝得了吗?下面在明律师根据多年征拆代理经验来解析这个问题。

  首先,我们来看看政府征收征地,到底是什么意思?

  《土地管理法》第二条规定,国家为了公共利益的必须,可以依法对土地实施征收或者征用并给予补偿。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定为了确保国家安全、增进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征税房屋的,由市、县级人民政府做出房屋征税要求……

  从上述规定可以显现出,不管是集体土地,还是国有土地,要实施征收征地,必须是基于公共利益,且必须给被征收人足额、合理的补偿利益。

  再者,征收的主体必须是市县级及其以上政府才能实施,其他任何单位和个人都无权征收老百姓的房屋土地。

  在这样的基础上,能否拒绝政府土地征税的关键,在于政府的征税行为否合法。要判断这一点,首先大家要掌控一定的法律科学知识,自己也要在平时留意自学累积。如果自身真的无法判断,但总是觉得政府的作法不太对,那么尽快请律师插手,通过律师的专业技能为您分析政府是否违法,从而维护我们的合法权益。

  其次,在违法征税的前提下,被征收人是可以拒绝征收的,但拒绝征税仅限于补偿额度不适合上的拒绝,无法阻止整个征税项目的推进。

  在明律师侧重警告大家:只要是违背法定程序的征收、只要是补偿不合理的征收,被征收人都是可以拒绝征税拆迁的。但大家不要天真地以为自己拒绝接受征税后,征收就停下了,自己的房屋就会被拆卸了,这样的观点是错误的。

  

  对于个人而言,所谓的拒绝接受拆迁,是指对于补偿不合理,程序不合法的拆迁,被拆迁人有权驳回以及展开相关的维权救济措施,进而促使征收方提高补偿利益后,再次与被拆迁人协商,超过一个合理的、被拆迁人满意的补偿结果之后,再对被拆迁人的房屋实行拆毁。

  当然,个别“钉子户”显然是实实在在的拒绝接受了征收拆迁的,但相应的后果并不是很好,所以在明律师警告大家,不要只能以“钉子户”的姿态来拒绝征地,相应的代价没有几个人能承担得起。

  而对于被征地的整体区域而言,如果整体都不同意征地的,政府不会重新改动制定补偿方案,再次进行征税征地项目的实行。明确规定为:

  《土地管理法》规定:多数被征地的农村集体经济组织成员指出征地补偿移往方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

  根据该规定由此可知,如果被拆迁人不同意拆迁,政府会组织开会听证会,让被征收人参与,政府再根据听证会意见改动方案后实施征收。也就是说,政府如果有了征税项目规划,不管如何,征地拆迁项目是会停顿下来的。

  所以,综合来说,对于不合理、不合法的拆迁,被征税人在程序上是可以拒绝接受的。与之同时,被征税人需要通过行政复议或者诉讼的方式展开维权。千万别轻易就让做“钉子户”来对付,也别妄想着使整个征收项目停下来。毕竟政府征税,或多或少是有一定的强制性。但这并不代表对方可以违法进行可以不给与百姓合理补偿,更无法拿着公共利益的幌子展开征税。总之一句话,没按照法律规定继续执行或没给予合理补偿就进行强制拆迁的都是违法行为。被征收人可以通过法律武器维护自己的合法权益,不管是谁都难逃法律的制裁。(文|黄小仙)