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2021年,民法典中土地承包合同的长期是否无效?

作者:匿名  来源:企业拆迁律师网  日期:2021-07-23

对农村集体土地展开总承包的,就必须签订土地承包合同,而土地承包合同应该写明土地总承包的期限,土地总承包有最久承包期限的,那么民法典中土地承包合同的长期是不是无效的?

一、民法典规定,土地承包合同载明土地总承包期限是长期的,并不影响土地承包合同的效力,载明长期的,承包期限不具体,双方有可能补充约定,但不得多达土地总承包最长期限。

《中华人民共和国民法典》

第三百三十条 【双层经营体制与土地承包经营制度】农村集体经济组织实施家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。

农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。

第三百三十二条 【土地承包期】耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的总承包期限期满,由土地总承包经营权人依照农村土地总承包的法律规定之后承包。

第五百一十条 【合同没誓约或者誓约未知的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者誓约不明确的,可以协议补足;不能达成补充协议的,按照合约涉及条款或者交易习惯确认。

二、农村土地承包纠纷仲裁的流程是怎样的

农村土地承包仲裁委员会决定法院的,应该自收到仲裁申请人之日起五个工作日内,将受理通知书、仲裁规则和仲裁员名册递送申请人;要求未予受理或者中止仲裁程序的,应该自接到仲裁申请或者发现终止仲裁程序情形之日起五个工作日内书面通知申请人,并解释理由。

农村土地承包仲裁委员会应当自法院仲裁申请人之日起五个工作日内,将法院通知书、仲裁申请书副本、仲裁规则和仲裁员名册送达被申请人。

被申请人应当自收到仲裁申请书副本之日起十日内向农村土地承包仲裁委员会递交答辩书;书面答辩确实困难的,可以口头博士论文,由农村土地承包仲裁委员会记入笔录,经被申请人核实后由其亲笔签名、盖章或者按指印。农村土地总承包仲裁委员会应当自收到答辩书之日起五个工作日内将答辩书副本递送申请人。被申请人未答辩的,不影响仲裁程序的展开。

一方当事人因另一方当事人的不道德或者其他原因,有可能使判决无法继续执行或者难以继续执行的,可以申请财产挽救。当事人申请财产挽救的,农村土地承包仲裁委员会应该将当事人的申请人提交被申请人住所地或者财产所在地的基层人民法院。申请人有错误的,申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。

依据《民法典》规定,进行土地总承包时,双方誓约土地承包期限是长期的,属于誓约不具体的情形,不影响合约效力。当事人可以补足进行约定,而约定的期限不多达土地承包最久期限。