欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
企业拆迁律师网
法律咨询
当前位置: 主页 > 法律咨询 > 正文

雁塔区等驾坡街办延兴门南村,城市更新综合改造房屋征收补偿方案

作者:匿名  来源:企业拆迁律师网  日期:2021-10-12

征收补偿

(一)建(可分)筑物

1、对于合法宅基地安置房置换以外的建筑面积,依据评估公司开具的重置成新价给与残值补偿。

2、对于原村庄范围内的公共设施及附属物,按照评估公司的重置成新价给予一次性补偿。

3、房的装修按照评估价补偿,在奖励期限内签订协议并交房的被征收人翻新部分评估价值高于200元/m的,按照200元/m进行补偿。

(二)临时移往补偿费

临时安置补偿费按照每户每月1500元的标准发放。参予延南村集体经济分配的曾名户籍人员,也可以按照每人每月800元的标准给子临时安置补偿费。

临时移往补偿费派发时间及方式;(1)征税人签定《征收与移往补偿协议》并交付房屋之日起计算出来,过渡期限36个月,每12个月派发一次过波费(第次在签订协议交房时派发),36个月后自途期之月起,每月按原标准的二信缴纳临时移往补偿费至回迁通告发布之日起至。(2)被征收人自由选择货币化安置的,签订《征税与移往补信协议》并交付房屋之日,一次性发放6个月的临时安置补偿费。

(三)生活补助金

参予延南村集体经济分配的曾名户籍人员,按照每人每月400元的标准给与生活补助金,被征收人签定《征税与移往补偿协议》时,每12个月发放一次生活补助金,过渡期超过36个月的,自逾期之月起,每月按原标准支付生活补助至回迁通告发布之日止。

西安市雁塔区延兴门南村城市更新综合改建项目房屋征收奖励办法

1、奖励期限:自本办法实施之日起二十五日内(不含宣传期)。

2、奖励办法:在奖励期限内接管房屋的被征税人,可享用本奖励办法的所有奖励。

3、评估奖励:凡在奖励期限内,因应测量评估的被征税人,每户给与20000元奖励。

4、搬家奖励:向被征收人提供20公里范围内兔费搬去服务。对于在规定期限内搬迁并移交房屋的,向被征税人缴纳掏家退休金20000元/户(含回迁费)。

5、交房奖励:持有人合法宅基地使用证或国家发改委的被征收人,在奖励期内接管房屋的,每户奖励100000元。多达奖励期移交房屋的未予奖励。

6、签订协议奖励:(1)参予村集体经济分配的在册户籍人员,在奖励期限内签定征收补偿移往协议的,人均安置80平方米的房屋免遭置换。(2)被征税人在奖励期限内签订征收补偿移往协议的,每户奖励10000元;超过奖励期签订征收补偿安置协议的,未予奖励。

7、未辟奖励:在奖励期限内,持有人集体土地使用证或宅基地国家发改委的被征税人,现有建筑面积小于合法完了基地面积两倍的,以证载的合法面积为依据的建房两层。持有合法集体土地使用证或宅基地批复的被证收人,现有合法宅基地房屋二层及以上,其第三、四层未辟部分给与500元/平方米奖励。多达奖励期的不予未建奖励。

8、本《奖励办法》未牵涉到到的其他问题,按照相关程序上报雁塔区延兴门南村城吉更新综合改造项目房屋征收指挥部研究要求。

9、本《奖励办法》最终解释权归雁塔区延兴门南村城市更新综合改透项目房屋征税指挥部。

作者/来源:长安城布衣

北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师提醒各位朋友们:一定的征地奖励是合法的,制定该规定的意义在于鼓励提前签协议,提前搬去。但是该奖励从法律意义上来说,拆迁奖励费并不多,且不会有一个期限,它的设立只是为了奖励配合拆迁的人。

补偿奖励形式分别有百分比给予奖励、定额奖励、按户/人口/房屋面积进行奖励等形式。

但是这里要提醒一点,如果征税方给的补偿合理做到,那么拆迁奖励不拿白不拿;但是如果补偿比周围类似房地产的市场价值要低,甚至要低不少,这个时候如果为了拿着几万的拆迁奖励,而抛弃了更多的原本就属于自己的补偿款,岂不是得不偿失!在想奖励之前,你首先得想到协议书上白纸黑字写的总的补偿数额是不是一个合理的市场价格,如果不是,切勿不要早迁往。