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广州地铁13号线石牌南站房屋征收补偿方案发放房屋6万元/平方米

作者:匿名  来源:企业拆迁律师网  日期:2020-09-24

原标题:广州地铁13号线石牌南站房屋征收补偿方案发布6万元/平方米

广州地铁13号线天河段取得新进展。近日,广州天河区公布《广州市轨道交通十三号线石牌南站国有土地上房屋征收补偿方案》,公开发表征求意见。

明确征税范围为黄埔大道西455、457、459、461号,补偿指导价为:住宅6万元/平方米,一层商业13万元/平方米,二层商业6.5万元/平方米,办公楼3.6万元/平方米。

地铁13号线是广州交通地图上的“新的动脉”。截至2020年6月,13号线二期天河段的花城广场北站、仙村车站、白马岗站等9个车站已经动工建设。

住宅房屋:一个月内交屋奖1.35万元/平方米

《补偿方案》规定,被征用国有土地上住宅房屋的被接管人可以选择货币补偿或房屋产权对调。

选择货币补偿的,住宅补偿标准为6万元/平方米;自由选择产权调换的,房屋征收部门和被征收人应当计算出来被征税房屋的补偿指导价再加产权调换的征税奖励、迁往期限奖励和市场评估价格,并承销差额。

产权对调的安置用房还包括白云雅苑、白蓉花园、金桥阁和乔爱苑。此外,如果被征收人没能自由选择适合的房屋由房屋征收部门提供移往,将按货币补偿给与补偿。

为了提高被征收人的居住于环境,住宅被征收人将取得一次性奖励,奖励标准为5000元/平方米。被征税人选择货币补偿方式的,按8000元/平方米的标准给与被征收人一次性住宅放弃补贴,不给与产权调换放弃补贴。

这个“补偿计划”规定了搬迁奖励的时限。被征税人自房屋征税决定发布之日起一个月内签定房屋征收补偿协议并迁往的,住宅按13500元/平方米的标准给予奖励;被征收人在房屋征收决定公布之日起2个月内签定房屋征收补偿协议的,住宅按9000元/平方米的标准给与奖励;多达2个月后,将会给与任何奖励。

非住宅房屋:首层商业每平方米补偿13万元

根据《补偿方案》,对接管范围内的国有土地上的非住宅房屋实行货币补偿,主要分成三个标准。

黄埔大道西457号、461号一楼非住宅房屋(商铺)的补偿标准为13万元/平方米;黄埔大道西459号二层非住宅房屋(商铺)的补偿标准为65000元/平方米;黄埔大道西461号二层非住宅房屋(办公室)的补偿标准为36000元/平方米。

为改善被征收人的生活条件,对被征税人的非住宅房屋(商业和商铺)将给予一次性奖励,标准为10000元/平方米;对被征税人的非住宅房屋(办公室)给与一次性奖励,标准为3000元/平方米。

在放弃补贴方面,对非住宅房屋(商业和商铺)给予一次性退出补贴,标准为16000元/平方米;对被征税人给与非住宅房屋(办公室)一次性补贴,标准为4800元/平方米。