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贫困山区修了路,外出的人回来了,这些修路征地补偿要知道!

作者:匿名  来源:企业拆迁律师网  日期:2020-09-14

原标题:贫困山区修了路,出外的人回去了,这些修路征地补偿要知道!

在江西赣州,县城到市区200公里,在7年前,回头一趟需要起早贪黑,还要爬山,如果不算中途睡觉的时间,腿脚好的必须整整一天时间你可靠?这就是安远县7年前的真实情况。

而现在,这个地区因为修了高速公路,不但入城快了,还成了四省高速的交汇处,用一句老话讲,这真是“要想富,先修路”,“道路合,百业昌”啊。

在湖北恩施州建始县龙坪乡店子坪村,以前入村的小路,经常会有村民因为回家而跌入河谷。这里因为交通不便捷,原来都是土坯房。现在路修起来了,村民有人建起了农村别墅,路也通了,不仅是村村通,还做到了户户通。以前这里不仅仅在村里看不到年轻人,甚至到了县城也没“朝气”,很多村都是名副其实的“空心村”。随着交通的发展,企业和商业也都在县城和村镇上开了一起,很多劳动力都返回了自己的家乡。在外打工的周琼,渐渐也取消了打工的念头,回到村里开了个农家乐,每年的收益比以前减少了5万多。

道路带来的,不仅是交通的便利,还有交流的增多,以及想法撞击后的思想开放。例如先进设备的种养殖技术,可以转入田地工作的农业机械,便宜的饲料和生产资料灯,对当地特色的高山养殖风尾鸡以及规模养殖的黑水中蜂有相当大的协助。路通了,创业的机会也多了。

修路之后,当地物流发展是最快的,最显著的一点是物流成本的减少和实效的加快。农作物对物流实效和价格非常脆弱,物流成本的降低,对于电商发展有很强的促进作用。目前,当地已经有电商1800余家,从事电商行业的人员6成以上是大学毕业生和返乡青年,在2019年,全县的电商收益约20亿元,电商扶贫也覆盖了权限8出的乡镇一级3成以上的贫困农民。

修路带给了当地发展的契机,但是搞道路建设,也自然会闲置一些土地,既然占用了土地,就自然牵涉到了赔偿问题。《土地管理法》规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途,顾及国家、集体、个人合理分享土地增值收益,给予公平合理补偿,确保被征地农民原先生活水平不减少、长远生计有确保。征地补偿安置费用包括土地补偿费、移往退休金、农民宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗的补偿费,以及被征地农民的社会保障费用等。

因修路而失地的农民可以取得多少占地补偿呢?这个就得看具体情况了。比如闲置了的土地是耕地和菜地,就要按照该土地被占用前三年的平均产值的6倍计算出来。如果占用的土地是鱼塘、养殖场、果园和林地,那就应当按照土地闲置前三年的平均产值的5倍计算出来。如果占用的土地是农民的宅基地,就要按照接近耕地的补偿标准来计算,宅基地上的房屋由建设单位负责管理异地重建,不再补偿。而没有收益的非耕地,一般是得到补偿的。

闲置土地修路的补偿款又是怎么分配呢?分3种情况。第一种,一次性发给补偿款,谁占了耕地,就补偿给谁。第二种,按照当地工业占地面积标准补偿给农户,直到第二轮承包期完结,之后再视情况派发。第三种,也有的地方,将这笔补偿款用于改造荒地或者凭证土地,建设现代生态农业区、观光区以及生态养殖基地。多数情况会采取第一种方式分配。https://www.sohu.com/a/417329462_100148582回到搜狐,查阅更多

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