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重庆建筑工程结算纠纷律师-专项服务

作者:匿名  来源:企业拆迁律师网  日期:2020-09-14

时间:2020-09-11 15:05:56

      建设工程施工合同,指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为已完成商定的建筑安装工程施工任务,具体相互之间权利、义务关系的而签订的书面协议。工程合约与一般的合约比一起更为简单,金额大、周期长,因此对工程施工合同应注意组多事项。

1、主体资格的审查。包括营业执照、资质证明审查。

2、审查建设工程施工手续是否完备。即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准后?是否列为投资计划?规划、设计是否得到批准?是否展开了招标等。

3、履约能力的审查。履约能力即资金实力、技术、人员等 。

4、建设工程的价款必须明确,按定额价、包干价还是协议价,以及付款进度和方式也要具体。

5、材料、设备供应条款、争议解决问题与工程分包条款、违约条款。

    网上采购是指***集中订购项目通过因特网发布采购信息、接受供应商网上投标报价、网上招标以及公布采购结果的全过程。网上订购相对于传统的采购方式,***主要的区别就是网上订购采行现代计算机网络的技术、特别是因特网的应用于为工具,把采购项目的信息公告、发标、投标 网上采购是指***集中订购项目通过因特网公布订购信息、拒绝接受供应商网上投标报价、网上以及公布采购结果的全过程。

  网上订购相对于传统的采购方式,***主要的区别就是网上采购采行现代计算机网络的技术、特别是因特网的应用于为工具,把采购项目的信息公告、发标、投标报价、定标等过程放到计算机网络上来进行的,采购相关的数据和信息构建了电子化方式。

  网上订购作为一种先进的订购方式,主要反映在:大大减少了的订购需要的书面文档材料,增加了对电话传真等传统通讯工具的倚赖,提升了订购效率,降低了采购成本;利用网络开放性的特点,使采购项目构成了***有效地的竞争,有效地确保了订购质量。可以实现电子化评标,为评标工作提供方便;由于必须对各种的电子信息进行分析、整理和汇总,可以促进的信息化建设;能够更加规范订购程序的操作者和监督,大大减少采购过程中的人为阻碍因素;更加合乎信息时代对***采购的拒绝,促进***采购与电子商务结合。

                                                                                                                       

根据《中华人民共和国合同法》的涉及规定:恶意串通,伤害***、集体或者第三人利益合约违宪。不过鉴于双方签订合同的本意并非在于伤害***利益而是房屋交易,因此只能确认阳合约中关于价款的部分违宪,而其他部分仍然有效。在司法实践中,阴合约通常仍被指出是双方之间的真实意思回应从而被认定为有效,一方要求继续履行,对方应该履行。这样,买方很难以合约违宪为理由,解除合同。

一般来说,订立黑白合约的目的主要是为了偷逃税费。但是,房地产买卖合同中回避***税收的价格条款无效。该违宪部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃***收为由催促确认合同全部违宪的,不予支持。

在二手房屋买卖关系中,尽管红合约合乎合约成立的形式要件,但是像这样以通过虚假减少合约标的,愚弄行政主管部门,从而超过少缴税酬劳,损害***利益,违反我国法律法规禁止性规定的回避***税收的价格条款不应科违宪合同条款,不具备确认双方权利义务关系的效力。相反,黑合约中真实的价格条款,才是确定双方民事权利义务关系的基础。

 建设工程施工合同中,其所已完成的工作成果虽然构成不动产,但该类合同的议定和履行与不动产的占据、用于、收益、处分之间有着本质区别,为此,***高人民法院在《民事案件案由规定》中将不动产纠纷和建设工程施工合同纠纷规列入两类有所不同的案由。

  建设工程施工合约的欠款纠纷案件管辖的法律规定《***高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条明确规定“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合约履行地”,也即表明对该类合同纠纷的处理,并未划入专属管辖的范畴。因此,此类纠纷应当按照一般合同纠纷的法律规定来确定管辖,即被告住所地与施工不道德地法院均有管辖权。

  我国《民事诉讼法》第二十二条规定对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他的组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。第二十四条规定因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

                                                                                                           

王映强律师,毕业于北京大学,获得北大法学学士位,合伙人,重庆捷讯律师事务所房地产建设工程中心主任,重庆市律协房地产建设工程专委会委员,重庆新闻广播“身边众说纷纭”栏目嘉宾律师,重庆电视台都市频道“凡人有事”观察员嘉宾律师。2011年以来三次被评为重庆市九龙坡区律师先进个人;2011年以来连续三年被选为重庆广播电台新闻广播“身边众说纷纭”栏目杰出嘉律师师。  2009年执业以来,为九龙坡区高新区、长春建工集团有限公司重庆分公司、中国石油集团川庆钻探工程有限公司、银河建筑、常庆建筑劳务企业等提供法律顾问服务。代理贵州大地建筑集团第九建筑工程有限公司与贵州达润房地产开发公司工程纠纷案,重庆市公平建筑安装工程有限公司与王某建设工程优先权纠纷案等比较典型建筑案例等300余案件,深受当事人高度赞誉。 

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