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拆迁想要合理补偿,这些知识你得掌握!

作者:匿名  来源:企业拆迁律师网  日期:2020-09-16

征地拆迁由于实施过程复杂,程序多样,而且牵涉各方的利益,因此在项目实行过程中,征收双方很更容易再次发生纠纷。一旦征收补偿不合理,被征税人总会选择各种各样的方式进行维权,譬如上访,申请行政复议或驳回行政诉讼,亦或是必要寻找媒体进行曝光。

而想维权顺利,拿到合理的拆迁补偿,以下几点您得理解:

首先,也是最重要的事情,就是必须确定你的房屋或者土地在征税范围内。

想要理解是否正处于征税范围并不难,如果是国有土地,那么市县级人民政府不会作出《房屋征税要求》,关于此次征税的征税目的、征收部门、征税范围、征税实行单位、征税签下时间、征税补偿方案等具体事项都有具体;同样,在集体土地上也会有征地公告,相关的征收信息包括征地红线图等文件也不会提供给被征税人,我们可以从以上这些材料辨别自家房屋或土地否正处于征收范围。如果在征税过程中政府没有提供这些文件,则需要我们通过申请政府信息公开等方式展开获取。

其次,对自己的房屋或土地有一个较为具体的判断。

这里指的主要是房屋有没有房产证,如果是农村的宅基地房屋,那否有宅基地证,土地的话是否有集体土地用于权证,这些证件都是最为基本的、最关键的证件,证件齐全的被征收人维权将会非常有利;如果自己的证件有缺陷,要明白是什么原因造成的,是自己的原因还是当地大部分都没办理相关证件,如果房屋没证件也不要慌,现在很多年幸的房屋都因为种种原因没办理房屋的证件,但这些房屋在征收时也应给与合理的补偿。

接下来,要告诉此次征地征地的组织者是谁,具体的时间段、征税的项目名称等内容。

根据《国有土地上房屋征税与补偿条例》的规定,一般由市、县级人民政府来组织实行征地不道德,被征税人可以四处走动,多方打听消息或通过网上查询,理解此次征地征地的项目名称,比如是某某城中村改造,某某棚户区改建,以及征税的具体时间等涉及信息。

最后,不要错失维权的期限。

万典律师经常碰到被征税人因不断上访而错失了自己的维权期限,面临这样的情况即使是专业的拆迁律师也无可奈何。

在这里万典律师郑重提示被征收人:

驳回期限:六十日

《行政复议法》第九条规定:“公民、法人或者其他组织指出明确行政行为侵害其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请人;但是法律规定的申请人期限多达六十日的除外。

因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请人期限自障碍避免之日起之后计算出来。”

控告期限:六个月

1、对驳回决定上告提起的行政诉讼:

《行政诉讼法》第四十五条规定:“公民、法人或者其他的组织上告复议决定的,可以在接到驳回决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不不作要求的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院驳回诉讼。法律另有规定的除外。”

2、认为行政行为侵害合法权益必要提起的行政诉讼:

《行政诉讼法》第四十六条规定:“公民、法人或者其他组织必要向人民法院提起诉讼的,应当在知道作出明确行政不道德之日起六个月内明确提出。法律另有规定的除外。”